【Auction】House prices rise nationally in November, with further gains 7%-11% expected for 2021 | 高意向房屋买家的活动攀升,悉尼房价明年预期上涨7%-11%

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上周六举行的悉尼房产拍卖数据出炉,上周悉尼的房产拍卖清空率为79%,墨尔本的房产拍卖清空率为70%

 

进入十二月夏季的澳洲,第一个周末的各首府城市共有1740套房产挂牌参与拍卖,数量大大高于再上一周挂牌的1,470套,并且所有首府城市的拍卖清空率都很高

 

临近2020年年末,各机构已经开始年度的房产市场盘点和对2021年的预测。目前大部分机构和报告数据都对明年房产价格看涨。

 

根据房产市场分析公司SQM Research的报告,澳大利亚首府城市的房间可能会飙升5%-9%,这项预测与来自澳大利亚统计局的最新数据吻合。数据显示,10月新增房贷价值攀升至$227亿澳元的纪录高位

上周悉尼的房产清空率为79%,房价中位价$1,326,000,参与拍卖物业781套

 

根据Realestate.com.au网站的数据报告,上周新南威尔士州共成交了1,728笔私人房产交易,比上周的成交数量1,680笔略高,但大大低于更前一周通过私人条约出售的1,997套房产。

最新发布的《 REA Insights每周需求指数》显示,澳大利亚的房屋买家已经开始行动。近几个月以来,高意向房屋买家的活动量在逐步攀升。收新州的印花税和土地税法拟议改革的推动,悉尼有望在明年成为房价涨幅第二大的城市,达到7%-11%

 

 

 

上周悉尼拍卖价前5:House一览

TOP 1. AUD$6,195,000

Address:  35 Ryries Pde, Cremorne NSW 2090

Land Size: 498 sqm

Internal Area: 290 sqm

House | 5 Bedrooms | 4 Bathrooms | 2 Parking 

 

TOP 2. AUD$4,000,000

Address:  12 Alviston St, Strathfield NSW 2135

Land Size: 834.7 sqm

Internal Area: 240 sqm

House | 6 Bedrooms | 2 Bathrooms | 4 Parking 

 

TOP 3. AUD$3,850,000

Address:  10 Seaview Av, Curl Curl NSW 2096

Land Size: 486 sqm

Internal Area: 112 sqm

House | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Parking 

TOP 4. AUD$3,830,000

Address:  53 Barker Rd, Strathfield NSW 2135

Land Size: 708 sqm

Internal Area: 510 sqm

House | 6 Bedrooms | 5 Bathrooms | 6 Parking 

 

TOP 5. AUD$3,561,000

Address:  20 Pine St, Randwick NSW 2031

Land Size: 368 sqm

Internal Area: 217 sqm

House | 4 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Parking 

 

上周悉尼拍卖价前5:Unit一览

▼TOP 1. AUD$2,835,000

Address: 52 Dillon St, Paddington NSW 2021

Terrace | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 1 Parking

 

▼TOP 2. AUD$2,755,000

Address: 100/249-259 Chalmers St, Redfern NSW 2016

Unit | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Parking

 

▼TOP 3. AUD$2,700,000

Address: 20 Sutherland St, Paddington NSW 2021

Terrace | 2 Bedrooms | 1 Bathrooms | 1 Parking

 

▼TOP 4. AUD$2,100,000

Address: 4/45-49 Pellisier Rd, Putney NSW 2112

Villa | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 2 Parking

 

▼TOP 5. AUD$1,875,000

Address: 18/251-261 Oberon St, Coogee NSW 2034

Unit | 2 Bedrooms | 1 Bathrooms | 1 Parking

(以上数据均来源于domain.com.au realestate.com.au corelogic.com.au 及 realtisan.com.au)

 

 

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